在乐东，想用房产抵押贷款可得留意这些事！首先，得保证房子产权清晰，要是房子有纠纷，银行可不会受理。像夫妻共有的房产，就必须双方都同意抵押才行。

接着，银行会考察你的还款能力，所以收入证明、银行流水都得备好，征信记录也很重要，要是逾期多、负债高，贷款可能批不下来，或者利率变高。另外，贷款用途也得合规，不能拿去炒房、炒股，得按规定用在经营、消费这类合法用途上。

抵押房产还得经过专业评估，房子的地段、房龄、面积都会影响评估价，进而影响贷款额度。利率和费用方面，不同银行差异不小，得多对比几家，了解清楚有没有评估费、公证费、抵押登记费这些，避免额外开支。签合同的时候更得仔细，像利率调整方式、提前还款违约金、违约责任这些条款，都得看明白再签字。